Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nunspeterweg 1b, 8076PC Vierhouten

Woningwaarde Nunspeterweg 1b

8076PC Vierhouten

41 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.658
+15,2%
[ € 172.179 – € 219.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.985[ € 180.486 – € 199.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.501[ € 191.315 – € 211.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 1b in Vierhouten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 195.658 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds juli +1,2%
+€ 25.88612 maanden +15,2%
+€ 19.89012 mnd vs. NL +11,7%
Nunspeterweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.658 voor Nunspeterweg 1b in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 1b in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.658.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 1b
€ 201.501[ € 191.315 – € 211.453 ]
Verkoper houdt over€ 198.034−€ 3.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.681+€ 6.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 1b in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 1b
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 189.985[ € 180.486 – € 199.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 788.800[ € 525.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 1b adviseren wij in een bod van € 201.501, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.985 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.658+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.501+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.576+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 189.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 1b in Vierhouten bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 195.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.658
Verwachte verkoopprijs€ 201.501
Verwachte vraagprijs€ 189.985
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elspeterbosweg 152, 8076RD Vierhouten
Elspeterbosweg 152
1900 · 136 m²
€ 766.385
Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.658 is Nunspeterweg 1b een van de meer betaalbare woningen in Vierhouten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 1b in Vierhouten.

Wat is Nunspeterweg 1b in Vierhouten waard?
Nunspeterweg 1b in Vierhouten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.658 (bandbreedte € 172.179 – € 219.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 1b in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 1b in Vierhouten is in augustus 2026 € 189.985 (bandbreedte € 180.486 – € 199.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 1b in Vierhouten?
Voor Nunspeterweg 1b adviseren wij een bod van € 201.501 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 1b in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 1b in Vierhouten bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 1b in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 1b in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 25.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 1b ligt rond € 195.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 1b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.