Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 23

8076PC Vierhouten

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.638
+16,0%
[ € 662.321 – € 842.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.043[ € 701.141 – € 774.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.521[ € 729.187 – € 805.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 23 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.638 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.258Sinds september +1,2%
+€ 103.87812 maanden +16,0%
+€ 78.74412 mnd vs. NL +12,1%
Nunspeterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.638 voor Nunspeterweg 23 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 23 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.521. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.638.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 23
€ 767.521[ € 729.187 – € 805.943 ]
Verkoper houdt over€ 757.828−€ 9.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.021+€ 17.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 23 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 23
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 738.043[ € 701.141 – € 774.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 23 adviseren wij in een bod van € 767.521, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.043 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.638+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.521+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.897+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 738.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 23 in Vierhouten bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 752.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.638
Verwachte verkoopprijs€ 767.521
Verwachte vraagprijs€ 738.043
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Veenweg 5, 8075PR Elspeet
Veenweg 5
2005 · 235 m²
€ 860.771
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.638 ligt Nunspeterweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 23 in Vierhouten.

Wat is Nunspeterweg 23 in Vierhouten waard?
Nunspeterweg 23 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.638 (bandbreedte € 662.321 – € 842.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 23 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 23 in Vierhouten is in oktober 2026 € 738.043 (bandbreedte € 701.141 – € 774.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 23 in Vierhouten?
Voor Nunspeterweg 23 adviseren wij een bod van € 767.521 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 23 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 23 in Vierhouten bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 23 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 23 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 103.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 23 ligt rond € 752.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.