Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeterweg 7

8076PC Vierhouten

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.455
+16,0%
[ € 601.440 – € 765.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.079[ € 636.575 – € 703.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.098[ € 662.038 – € 731.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeterweg 7 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.455 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.407Sinds september +1,2%
+€ 94.33012 maanden +16,0%
+€ 71.50712 mnd vs. NL +12,1%
Nunspeterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.455 voor Nunspeterweg 7 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeterweg 7 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.455.

Verwachte verkoopprijs Nunspeterweg 7
€ 697.098[ € 662.038 – € 731.726 ]
Verkoper houdt over€ 688.180−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.190+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nunspeterweg 7 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Nunspeterweg 7
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 670.079[ € 636.575 – € 703.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeterweg 7 adviseren wij in een bod van € 697.098, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.079 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.098+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.953+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 670.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeterweg 7 in Vierhouten bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 683.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.455
Verwachte verkoopprijs€ 697.098
Verwachte vraagprijs€ 670.079
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 334 m²
€ 862.203
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.455 zit Nunspeterweg 7 in het middensegment van Vierhouten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nunspeterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeterweg 7 in Vierhouten.

Wat is Nunspeterweg 7 in Vierhouten waard?
Nunspeterweg 7 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.455 (bandbreedte € 601.440 – € 765.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 7 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Nunspeterweg 7 in Vierhouten is in oktober 2026 € 670.079 (bandbreedte € 636.575 – € 703.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeterweg 7 in Vierhouten?
Voor Nunspeterweg 7 adviseren wij een bod van € 697.098 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeterweg 7 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeterweg 7 in Vierhouten bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeterweg 7 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeterweg 7 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 94.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeterweg 7 ligt rond € 683.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nunspeterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.