Huiswaardemeter

Woningwaarde Reelaan 10

8076PK Vierhouten

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.031
+16,0%
[ € 647.707 – € 824.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.015[ € 685.914 – € 758.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.319[ € 712.665 – € 787.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Reelaan 10 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.031 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.054Sinds september +1,2%
+€ 101.58612 maanden +16,0%
+€ 77.00712 mnd vs. NL +12,1%
Reelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.031 voor Reelaan 10 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reelaan 10 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.319. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.031.

Verwachte verkoopprijs Reelaan 10
€ 750.319[ € 712.665 – € 787.683 ]
Verkoper houdt over€ 740.815−€ 9.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.475+€ 17.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reelaan 10 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Reelaan 10
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 722.015[ € 685.914 – € 758.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.603 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reelaan 10 adviseren wij in een bod van € 750.319, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 722.015 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.031+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.319+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.835+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 722.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reelaan 10 in Vierhouten bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 736.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.599
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.031
Verwachte verkoopprijs€ 750.319
Verwachte vraagprijs€ 722.015
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Straatbeeld van Stakenbergweg 30a, 8075RA Elspeet
Stakenbergweg 30a
2005 · 208 m²
€ 998.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.031 zit Reelaan 10 in het middensegment van Vierhouten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reelaan 10 in Vierhouten.

Wat is Reelaan 10 in Vierhouten waard?
Reelaan 10 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.031 (bandbreedte € 647.707 – € 824.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reelaan 10 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Reelaan 10 in Vierhouten is in oktober 2026 € 722.015 (bandbreedte € 685.914 – € 758.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Reelaan 10 in Vierhouten?
Voor Reelaan 10 adviseren wij een bod van € 750.319 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reelaan 10 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Reelaan 10 in Vierhouten bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.599 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reelaan 10 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reelaan 10 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 101.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Reelaan 10 ligt rond € 736.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Reelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.