Woningwaarde Gortelseweg 39

8076PR Vierhouten

212 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 5.398Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.144.441

+16,0%

[ € 1.007.108 – € 1.281.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.125.933[ € 1.069.636 – € 1.182.230 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.163.253[ € 1.104.934 – € 1.221.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Gortelseweg 39 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.441 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.077Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 157.95512 maanden +16,0%+16,0%

+€ 119.73712 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Gortelseweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.441 voor Gortelseweg 39 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gortelseweg 39 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.163.253. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.441.

Verwachte verkoopprijs Gortelseweg 39

€ 1.163.253[ € 1.104.934 – € 1.221.244 ]

Verkoper houdt over€ 1.149.207−€ 14.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.188.668+€ 25.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.163.253

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.149.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gortelseweg 39 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.125.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Gortelseweg 39

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 1.125.933[ € 1.069.636 – € 1.182.230 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.311[ € 5.045 – € 5.577 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gortelseweg 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.163.253, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.933 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.441+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.163.253+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.221.416+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gortelseweg 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.933 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gortelseweg 39 in Vierhouten bedragen € 5.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.344.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.597

OZB€ 85

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 5.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gortelseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.441

Verwachte verkoopprijs€ 1.163.253

Verwachte vraagprijs€ 1.125.933

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→

PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (23%)

D (7%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool5,5 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gortelseweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.441 duidelijk in het hogere segment van Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gortelseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gortelseweg 39 in Vierhouten.

Wat is Gortelseweg 39 in Vierhouten waard?

Gortelseweg 39 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.441 (bandbreedte € 1.007.108 – € 1.281.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gortelseweg 39 in Vierhouten?

De verwachte vraagprijs van Gortelseweg 39 in Vierhouten is in oktober 2026 € 1.125.933 (bandbreedte € 1.069.636 – € 1.182.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.

Hoeveel moet ik overbieden op Gortelseweg 39 in Vierhouten?

Voor Gortelseweg 39 adviseren wij een bod van € 1.163.253 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gortelseweg 39 in Vierhouten?

De geschatte bruto maandlasten van Gortelseweg 39 in Vierhouten bedragen € 5.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.597 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gortelseweg 39 in Vierhouten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gortelseweg 39 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 157.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gortelseweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Gortelseweg 39 ligt rond € 1.144.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gortelseweg 39?

Huishoudens in de buurt van Gortelseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.