Huiswaardemeter

Woningwaarde Waskolkweg 40

8076PT Vierhouten

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.818
+16,0%
[ € 485.600 – € 618.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.674[ € 511.740 – € 565.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.282[ € 536.815 – € 593.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Waskolkweg 40 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.818 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.788Sinds september +1,2%
+€ 76.16112 maanden +16,0%
+€ 57.73312 mnd vs. NL +12,1%
Waskolkweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.818 voor Waskolkweg 40 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waskolkweg 40 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.282. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.818.

Verwachte verkoopprijs Waskolkweg 40
€ 565.282[ € 536.815 – € 593.323 ]
Verkoper houdt over€ 557.814−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.738+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waskolkweg 40 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Waskolkweg 40
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 538.674[ € 511.740 – € 565.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waskolkweg 40 adviseren wij in een bod van € 565.282, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.674 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.282+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.546+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waskolkweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 538.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waskolkweg 40 in Vierhouten bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 551.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waskolkweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.818
Verwachte verkoopprijs€ 565.282
Verwachte vraagprijs€ 538.674
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen bosgebied Vierhouten
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.818 is Waskolkweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waskolkweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waskolkweg 40 in Vierhouten.

Wat is Waskolkweg 40 in Vierhouten waard?
Waskolkweg 40 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.818 (bandbreedte € 485.600 – € 618.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen bosgebied Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waskolkweg 40 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Waskolkweg 40 in Vierhouten is in oktober 2026 € 538.674 (bandbreedte € 511.740 – € 565.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Waskolkweg 40 in Vierhouten?
Voor Waskolkweg 40 adviseren wij een bod van € 565.282 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waskolkweg 40 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Waskolkweg 40 in Vierhouten bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waskolkweg 40 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waskolkweg 40 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 76.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waskolkweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen bosgebied Vierhouten is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Waskolkweg 40 ligt rond € 551.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waskolkweg 40?
Huishoudens in de buurt van Waskolkweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen bosgebied Vierhouten heeft 17% van de woningen zonnepanelen.