Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenakkers 11

8076PX Vierhouten

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.305
+16,0%
[ € 427.948 – € 544.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.728[ € 450.992 – € 498.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.165[ € 473.091 – € 522.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenakkers 11 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.305 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.982Sinds september +1,2%
+€ 67.11912 maanden +16,0%
+€ 50.87912 mnd vs. NL +12,1%
Ganzenakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.305 voor Ganzenakkers 11 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenakkers 11 in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.305.

Verwachte verkoopprijs Ganzenakkers 11
€ 498.165[ € 473.091 – € 522.889 ]
Verkoper houdt over€ 491.435−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.278+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenakkers 11 in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenakkers 11
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 474.728[ € 450.992 – € 498.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenakkers 11 adviseren wij in een bod van € 498.165, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.728 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.305+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.165+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.073+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 474.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenakkers 11 in Vierhouten bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.305
Verwachte verkoopprijs€ 498.165
Verwachte vraagprijs€ 474.728
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortelseweg 27, 8076PR Vierhouten
Gortelseweg 27
1942 · 127 m²
€ 504.052
Straatbeeld van Oude Hof 7, 8075PK Elspeet
Oude Hof 7
1960 · 146 m²
€ 646.681
Straatbeeld van Haarweg 2, 8075CB Elspeet
Haarweg 2
1961 · 176 m²
€ 698.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.305 is Ganzenakkers 11 een van de meer betaalbare woningen in Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenakkers 11 in Vierhouten.

Wat is Ganzenakkers 11 in Vierhouten waard?
Ganzenakkers 11 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.305 (bandbreedte € 427.948 – € 544.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenakkers 11 in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Ganzenakkers 11 in Vierhouten is in oktober 2026 € 474.728 (bandbreedte € 450.992 – € 498.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenakkers 11 in Vierhouten?
Voor Ganzenakkers 11 adviseren wij een bod van € 498.165 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenakkers 11 in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenakkers 11 in Vierhouten bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenakkers 11 in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenakkers 11 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenakkers 11 ligt rond € 486.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenakkers 11?
Huishoudens in de buurt van Ganzenakkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.