Woningwaarde 't Frusselt 75

8076RE Vierhouten

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 5.796Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 904.188

+16,0%

[ € 795.685 – € 1.012.691 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 889.161[ € 844.703 – € 933.619 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 919.469[ € 873.423 – € 965.362 ]

Wat is mijn huis waard?

't Frusselt 75 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.188 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.122Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 124.79512 maanden +16,0%+16,0%

+€ 94.60012 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

't Frusselt 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.188 voor 't Frusselt 75 in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Frusselt 75 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 919.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.188.

Verwachte verkoopprijs 't Frusselt 75

€ 919.469[ € 873.423 – € 965.362 ]

Verkoper houdt over€ 908.105−€ 11.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 940.008+€ 20.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 919.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 908.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Frusselt 75 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 889.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs 't Frusselt 75

Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.

€ 889.161[ € 844.703 – € 933.619 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]

Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten

€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Frusselt 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 919.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 889.161 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.188+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 919.469+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 965.442+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Frusselt 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 889.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Frusselt 75 in Vierhouten bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 904.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.104.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422

OZB€ 67

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Frusselt 75

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.188

Verwachte verkoopprijs€ 919.469

Verwachte vraagprijs€ 889.161

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→

PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (21%)

C (23%)

D (7%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool5,5 km

Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Frusselt 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.188 duidelijk in het hogere segment van Vierhouten. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Frusselt 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Frusselt 75 in Vierhouten.

Wat is 't Frusselt 75 in Vierhouten waard?

't Frusselt 75 in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.188 (bandbreedte € 795.685 – € 1.012.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Frusselt 75 in Vierhouten?

De verwachte vraagprijs van 't Frusselt 75 in Vierhouten is in oktober 2026 € 889.161 (bandbreedte € 844.703 – € 933.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Frusselt 75 in Vierhouten?

Voor 't Frusselt 75 adviseren wij een bod van € 919.469 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Frusselt 75 in Vierhouten?

De geschatte bruto maandlasten van 't Frusselt 75 in Vierhouten bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Frusselt 75 in Vierhouten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Frusselt 75 in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 124.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Frusselt 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van 't Frusselt 75 ligt rond € 904.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Frusselt 75?

Huishoudens in de buurt van 't Frusselt 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.