Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenwal 6a

8076RH Vierhouten

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.208
+16,0%
[ € 556.343 – € 708.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.207[ € 589.197 – € 651.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.441[ € 612.176 – € 676.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 6a in Vierhouten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.208 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.777Sinds september +1,2%
+€ 87.25712 maanden +16,0%
+€ 66.14512 mnd vs. NL +12,1%
Eikenwal 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.208 voor Eikenwal 6a in Vierhouten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 6a in Vierhouten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.441. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.208.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 6a
€ 644.441[ € 612.176 – € 676.614 ]
Verkoper houdt over€ 636.102−€ 8.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.480+€ 15.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 6a in Vierhouten heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 6a
Onder gem. in Elspeet-VierhoutenBoven gem.
€ 620.207[ € 589.197 – € 651.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Elspeet-Vierhouten
€ 739.000[ € 499.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 6a adviseren wij in een bod van € 644.441, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.207 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.208+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.441+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.663+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 6a zal in bij een vraagprijs van € 620.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 6a in Vierhouten bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 632.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.208
Verwachte verkoopprijs€ 644.441
Verwachte vraagprijs€ 620.207
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVierhouten→
PlaatsVierhouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhouten besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vierhouten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhouten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 5,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staverdenseweg 73, 8075AP Elspeet
Staverdenseweg 73
1978 · 237 m²
€ 617.258
Straatbeeld van Uddelerweg 52, 8075CK Elspeet
Uddelerweg 52
1996 · 139 m²
€ 625.201
Straatbeeld van Gerstweg 25, 8075BP Elspeet
Gerstweg 25
1977 · 334 m²
€ 862.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenwal 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierhouten willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 6a in Vierhouten.

Wat is Eikenwal 6a in Vierhouten waard?
Eikenwal 6a in Vierhouten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.208 (bandbreedte € 556.343 – € 708.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 6a in Vierhouten?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 6a in Vierhouten is in oktober 2026 € 620.207 (bandbreedte € 589.197 – € 651.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 6a in Vierhouten?
Voor Eikenwal 6a adviseren wij een bod van € 644.441 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 6a in Vierhouten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 6a in Vierhouten bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 6a in Vierhouten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 6a in Vierhouten is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 87.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhouten is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 6a ligt rond € 632.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 6a?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierhouten heeft 18% van de woningen zonnepanelen.