Woningwaarde J. Groenstraat 6

9975VP Vierhuizen

Te koop

174 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.630Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 457.569

+15,8%

[ € 402.661 – € 512.477 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.775[ € 440.690 – € 487.078 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Groenstraat 6 in Vierhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.569 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.900Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 62.44412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 45.68812 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

J. Groenstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.569 voor J. Groenstraat 6 in Vierhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Groenstraat 6 in Vierhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.775. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.569.

Verwachte verkoopprijs J. Groenstraat 6

€ 464.775[ € 440.690 – € 487.078 ]

Verkoper houdt over€ 458.412−€ 6.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 476.221+€ 11.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.775

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 458.412

Wat is de vraagprijs?

J. Groenstraat 6 in Vierhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Vraagprijs J. Groenstraat 6

Onder gem. in UlrumBoven gem.

€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.583[ € 2.454 – € 2.713 ]

Gem. vraagprijs in Ulrum

€ 262.722[ € 175.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Groenstraat 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 464.775, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.569+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.775+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 488.014+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Groenstraat 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Groenstraat 6 in Vierhuizen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 457.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 229.000€ 686.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.314/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.314

Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Groenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.332 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.569

Verwachte verkoopprijs€ 464.775

Vraagprijs€ 449.500

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtVierhuizen→

PlaatsVierhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.130 kWh/jr)Elektriciteit(2.130 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (17%)

C (14%)

D (6%)

E (11%)

F (11%)

G (33%)

Wonen in Vierhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km

Overstapstation31,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Groenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.569 duidelijk in het hogere segment van Vierhuizen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J. Groenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Groenstraat 6 in Vierhuizen.

Wat is J. Groenstraat 6 in Vierhuizen waard?

J. Groenstraat 6 in Vierhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.569 (bandbreedte € 402.661 – € 512.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhuizen.

Wat is de vraagprijs van J. Groenstraat 6 in Vierhuizen?

J. Groenstraat 6 in Vierhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.630.

Hoeveel moet ik overbieden op J. Groenstraat 6 in Vierhuizen?

Voor J. Groenstraat 6 adviseren wij een bod van € 464.775 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van J. Groenstraat 6 in Vierhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van J. Groenstraat 6 in Vierhuizen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van J. Groenstraat 6 in Vierhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van J. Groenstraat 6 in Vierhuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Groenstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhuizen is € 220.000. De geschatte marktwaarde van J. Groenstraat 6 ligt rond € 457.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van J. Groenstraat 6?

Huishoudens in de buurt van J. Groenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).