Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 27

9975VR Vierhuizen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.184
+16,9%
[ € 215.762 – € 274.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.120[ € 228.114 – € 252.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.354[ € 237.695 – € 262.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 27 in Vierhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.184 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +1,3%
+€ 35.35912 maanden +16,9%
+€ 27.23012 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.184 voor Hoofdstraat 27 in Vierhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 27 in Vierhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.354. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.184.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 27
€ 250.354[ € 237.695 – € 262.715 ]
Verkoper houdt over€ 246.350−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.511+€ 7.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 27 in Vierhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 27
Onder gem. in UlrumBoven gem.
€ 240.120[ € 228.114 – € 252.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Ulrum
€ 354.923[ € 165.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 27 adviseren wij in een bod van € 250.354, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.120 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.184+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.354+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.872+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 240.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 27 in Vierhuizen bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 245.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.184
Verwachte verkoopprijs€ 250.354
Verwachte vraagprijs€ 240.120
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtVierhuizen→
PlaatsVierhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierhuizen besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (16%)
C (13%)
D (8%)
E (11%)
F (11%)
G (34%)

Wonen in Vierhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vierhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijksweg 14, 9975VN Vierhuizen
Dijksweg 14
1910 · 94 m²
€ 274.405
Straatbeeld van Dijksweg 9, 9975VN Vierhuizen
Dijksweg 9
1920 · 75 m²
€ 213.747
Straatbeeld van Dorpsstraat 43, 9974PN Zoutkamp
Dorpsstraat 43
1900 · 105 m²
€ 223.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vierhuizen willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 27 in Vierhuizen.

Wat is Hoofdstraat 27 in Vierhuizen waard?
Hoofdstraat 27 in Vierhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.184 (bandbreedte € 215.762 – € 274.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 27 in Vierhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 27 in Vierhuizen is in oktober 2026 € 240.120 (bandbreedte € 228.114 – € 252.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 27 in Vierhuizen?
Voor Hoofdstraat 27 adviseren wij een bod van € 250.354 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 27 in Vierhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 27 in Vierhuizen bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 27 in Vierhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 27 in Vierhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierhuizen is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 27 ligt rond € 245.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).