Huiswaardemeter

Woningwaarde d'Yserinckweg 92

2141AD Vijfhuizen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.581
+6,6%
[ € 422.911 – € 538.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.238[ € 437.226 – € 483.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.823[ € 475.702 – € 525.776 ]

Wat is mijn huis waard?

d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.581 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.70512 maanden +6,6%
+€ 12.23812 mnd vs. NL +2,7%
d'Yserinckweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.581 voor d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.823. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.581.

Verwachte verkoopprijs d'Yserinckweg 92
€ 501.823[ € 475.702 – € 525.776 ]
Verkoper houdt over€ 495.053−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.009+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs d'Yserinckweg 92
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 460.238[ € 437.226 – € 483.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor d'Yserinckweg 92 adviseren wij in een bod van € 501.823, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.238 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.581+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.823+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.914+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

d'Yserinckweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 460.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 480.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over d'Yserinckweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.581
Verwachte verkoopprijs€ 501.823
Verwachte vraagprijs€ 460.238
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.581 is d'Yserinckweg 92 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over d'Yserinckweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen.

Wat is d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen waard?
d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.581 (bandbreedte € 422.911 – € 538.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 460.238 (bandbreedte € 437.226 – € 483.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen?
Voor d'Yserinckweg 92 adviseren wij een bod van € 501.823 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van d'Yserinckweg 92 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van d'Yserinckweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van d'Yserinckweg 92 ligt rond € 480.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van d'Yserinckweg 92?
Huishoudens in de buurt van d'Yserinckweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.