Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 12

2141AE Vijfhuizen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.443
+6,6%
[ € 415.750 – € 529.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.407[ € 429.787 – € 475.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.366[ € 468.038 – € 517.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 12 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.443 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,5%
+€ 29.20212 maanden +6,6%
+€ 12.03012 mnd vs. NL +2,7%
Buitenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.443 voor Buitenhof 12 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 12 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.366. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.443.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 12
€ 493.366[ € 468.038 – € 517.304 ]
Verkoper houdt over€ 486.689−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.383+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 12 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 12
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 452.407[ € 429.787 – € 475.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 12 adviseren wij in een bod van € 493.366, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.407 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.443+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.366+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.034+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 12 in Vijfhuizen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.443
Verwachte verkoopprijs€ 493.366
Verwachte vraagprijs€ 452.407
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.443 is Buitenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 12 in Vijfhuizen.

Wat is Buitenhof 12 in Vijfhuizen waard?
Buitenhof 12 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.443 (bandbreedte € 415.750 – € 529.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 12 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 12 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 452.407 (bandbreedte € 429.787 – € 475.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 12 in Vijfhuizen?
Voor Buitenhof 12 adviseren wij een bod van € 493.366 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 12 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 12 in Vijfhuizen bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 12 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 12 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 12 ligt rond € 472.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.