Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 24

2141AG Vijfhuizen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.801
+6,6%
[ € 384.385 – € 489.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.116[ € 397.210 – € 439.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.321[ € 432.562 – € 478.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 24 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.801 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 26.99912 maanden +6,6%
+€ 11.12312 mnd vs. NL +2,7%
Buitenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.801 voor Buitenhof 24 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 24 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.321. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.801.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 24
€ 456.321[ € 432.562 – € 478.095 ]
Verkoper houdt over€ 450.051−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.597+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 24 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 24
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 418.116[ € 397.210 – € 439.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.138 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 24 adviseren wij in een bod van € 456.321, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.116 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.801+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.321+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.137+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 418.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 24 in Vijfhuizen bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.801
Verwachte verkoopprijs€ 456.321
Verwachte vraagprijs€ 418.116
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.801 is Buitenhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 24 in Vijfhuizen.

Wat is Buitenhof 24 in Vijfhuizen waard?
Buitenhof 24 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.801 (bandbreedte € 384.385 – € 489.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 24 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 24 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 418.116 (bandbreedte € 397.210 – € 439.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 24 in Vijfhuizen?
Voor Buitenhof 24 adviseren wij een bod van € 456.321 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 24 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 24 in Vijfhuizen bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 24 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 24 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 24 ligt rond € 436.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 24?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.