Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Spieringweg 408

2141AM Vijfhuizen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.069
+6,6%
[ € 625.741 – € 796.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.753[ € 649.565 – € 717.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.476[ € 701.530 – € 775.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.069 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,5%
+€ 43.95112 maanden +6,6%
+€ 18.10612 mnd vs. NL +2,7%
Kromme Spieringweg 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.069 voor Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.476. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.069.

Verwachte verkoopprijs Kromme Spieringweg 408
€ 739.476[ € 701.530 – € 775.376 ]
Verkoper houdt over€ 730.092−€ 9.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.416+€ 16.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Spieringweg 408
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 683.753[ € 649.565 – € 717.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Spieringweg 408 adviseren wij in een bod van € 739.476, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.753 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.069+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.476+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.450+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Spieringweg 408 zal in bij een vraagprijs van € 683.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 711.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Spieringweg 408

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.069
Verwachte verkoopprijs€ 739.476
Verwachte vraagprijs€ 683.753
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 215, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 215
1939 · 124 m²
€ 581.175
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 207
1910 · 129 m²
€ 543.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.069 ligt Kromme Spieringweg 408 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Spieringweg 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen.

Wat is Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen waard?
Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.069 (bandbreedte € 625.741 – € 796.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 683.753 (bandbreedte € 649.565 – € 717.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen?
Voor Kromme Spieringweg 408 adviseren wij een bod van € 739.476 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Spieringweg 408 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Spieringweg 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Spieringweg 408 ligt rond € 711.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Spieringweg 408?
Huishoudens in de buurt van Kromme Spieringweg 408 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.