Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 158, 2141BH Vijfhuizen

Woningwaarde Vijfhuizerdijk 158

2141BH Vijfhuizen

301 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.181
+5,9%
[ € 828.239 – € 1.054.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.786[ € 862.397 – € 953.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.805[ € 926.214 – € 1.023.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 941.181 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds juli +0,5%
+€ 52.38712 maanden +5,9%
+€ 20.99412 mnd vs. NL +2,4%
Vijfhuizerdijk 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.181 voor Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.805. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 941.181.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerdijk 158
€ 975.805[ € 926.214 – € 1.023.710 ]
Verkoper houdt over€ 963.821−€ 11.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.471+€ 21.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerdijk 158
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 907.786[ € 862.397 – € 953.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 993.800[ € 499.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerdijk 158 adviseren wij in een bod van € 975.805, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 907.786 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.181+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.805+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.595+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerdijk 158 zal in bij een vraagprijs van € 907.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen bedragen € 4.787 per maand bij een woningwaarde van € 941.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.603
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerdijk 158

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.181
Verwachte verkoopprijs€ 975.805
Verwachte vraagprijs€ 907.786
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Nieuwebrug→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Nieuwebrug besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (48%)
B (4%)
C (26%)
D (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Vijfhuizen Nieuwebrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijfhuizen Nieuwebrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 176, 2141BH Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 176
2004 · 180 m²
€ 743.188
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 207
1910 · 129 m²
€ 543.022
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 215, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 215
1939 · 124 m²
€ 581.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerdijk 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.181 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Nieuwebrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerdijk 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.181 (bandbreedte € 828.239 – € 1.054.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen is in augustus 2026 € 907.786 (bandbreedte € 862.397 – € 953.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerdijk 158 adviseren wij een bod van € 975.805 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen bedragen € 4.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.603 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerdijk 158 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerdijk 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Nieuwebrug is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerdijk 158 ligt rond € 941.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerdijk 158?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerdijk 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.