Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 29

2141BM Vijfhuizen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.452.527
+5,6%
[ € 1.278.224 – € 1.626.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.515.076[ € 1.424.644 – € 1.574.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.452.527 (€ 9.814 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.702Sinds mei +0,5%
+€ 77.65912 maanden +5,6%
+€ 19.35612 mnd vs. NL +1,4%
Zwanenburgerdijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.452.527 voor Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.515.076. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.452.527.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 29
€ 1.515.076[ € 1.424.644 – € 1.574.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.497.160−€ 17.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.547.528+€ 32.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.515.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.497.160

Wat is de vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.426 per m².

Vraagprijs Zwanenburgerdijk 29
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.426[ € 8.954 – € 9.897 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 912.714[ € 299.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 29 adviseren wij in een bod van € 1.515.076, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.452.527+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.515.076+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.590.830+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen bedragen € 7.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.452.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 726.000€ 2.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.103
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.557.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.452.527
Verwachte verkoopprijs€ 1.515.076
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Nieuwebrug→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Nieuwebrug besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (25%)
D (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Vijfhuizen Nieuwebrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijfhuizen Nieuwebrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 158, 2141BH Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 158
1940 · 301 m²
€ 933.977
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 176, 2141BH Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 176
2004 · 180 m²
€ 737.499
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 207
1910 · 129 m²
€ 538.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburgerdijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.452.527 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Nieuwebrug. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen.

Wat is Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen waard?
Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.452.527 (bandbreedte € 1.278.224 – € 1.626.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug.
Wat is de vraagprijs van Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen?
Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen?
Voor Zwanenburgerdijk 29 adviseren wij een bod van € 1.515.076 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen bedragen € 7.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.452.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.103 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 334 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 29 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 77.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Nieuwebrug is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 29 ligt rond € 1.452.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 29?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Nieuwebrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.