Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Spieringweg 386

2141BW Vijfhuizen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.713
+6,6%
[ € 650.947 – € 828.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.810[ € 678.120 – € 749.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.479[ € 731.013 – € 807.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.713 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,5%
+€ 45.72212 maanden +6,6%
+€ 18.83612 mnd vs. NL +2,7%
Kromme Spieringweg 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.713 voor Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.479. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 739.713.

Verwachte verkoopprijs Kromme Spieringweg 386
€ 767.479[ € 731.013 – € 807.962 ]
Verkoper houdt over€ 757.787−€ 9.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.979+€ 17.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Spieringweg 386
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 713.810[ € 678.120 – € 749.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Spieringweg 386 adviseren wij in een bod van € 767.479, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 713.810 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.713+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.479+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.853+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Spieringweg 386 zal in bij een vraagprijs van € 713.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 739.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Spieringweg 386

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.713
Verwachte verkoopprijs€ 767.479
Verwachte vraagprijs€ 713.810
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.713 ligt Kromme Spieringweg 386 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromme Spieringweg 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen.

Wat is Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen waard?
Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.713 (bandbreedte € 650.947 – € 828.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 713.810 (bandbreedte € 678.120 – € 749.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen?
Voor Kromme Spieringweg 386 adviseren wij een bod van € 767.479 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Spieringweg 386 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Spieringweg 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Spieringweg 386 ligt rond € 739.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Spieringweg 386?
Huishoudens in de buurt van Kromme Spieringweg 386 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.