Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizerweg 905

2141CS Vijfhuizen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.905
+6,6%
[ € 486.556 – € 619.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.102[ € 502.647 – € 555.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.779[ € 547.885 – € 605.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.905 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,5%
+€ 34.17512 maanden +6,6%
+€ 14.07912 mnd vs. NL +2,7%
Vijfhuizerweg 905
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.905 voor Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.779. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.905.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerweg 905
€ 577.779[ € 547.885 – € 605.557 ]
Verkoper houdt over€ 570.173−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.485+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerweg 905
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 529.102[ € 502.647 – € 555.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerweg 905 adviseren wij in een bod van € 577.779, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.102 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.905+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.779+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.668+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerweg 905 zal in bij een vraagprijs van € 529.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 552.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerweg 905

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.905
Verwachte verkoopprijs€ 577.779
Verwachte vraagprijs€ 529.102
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerweg 905 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerweg 905

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen.

Wat is Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen waard?
Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.905 (bandbreedte € 486.556 – € 619.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 529.102 (bandbreedte € 502.647 – € 555.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen?
Voor Vijfhuizerweg 905 adviseren wij een bod van € 577.779 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerweg 905 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerweg 905?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerweg 905 ligt rond € 552.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerweg 905?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerweg 905 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.