Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringweg 583

2141EA Vijfhuizen

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.590
+6,6%
[ € 589.239 – € 749.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.487[ € 612.263 – € 676.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.671[ € 660.020 – € 729.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 583 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.590 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,5%
+€ 41.38712 maanden +6,6%
+€ 17.05012 mnd vs. NL +2,7%
Spieringweg 583
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.590 voor Spieringweg 583 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 583 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.671. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 669.590.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 583
€ 695.671[ € 660.020 – € 729.494 ]
Verkoper houdt over€ 686.769−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.734+€ 16.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 583 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 583
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 644.487[ € 612.263 – € 676.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 583 adviseren wij in een bod van € 695.671, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.487 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.590+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.671+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.455+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 583 zal in bij een vraagprijs van € 644.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 583 in Vijfhuizen bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 669.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 583

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.590
Verwachte verkoopprijs€ 695.671
Verwachte vraagprijs€ 644.487
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 215, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 215
1939 · 124 m²
€ 581.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.590 ligt Spieringweg 583 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 583

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 583 in Vijfhuizen.

Wat is Spieringweg 583 in Vijfhuizen waard?
Spieringweg 583 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.590 (bandbreedte € 589.239 – € 749.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 583 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spieringweg 583 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 644.487 (bandbreedte € 612.263 – € 676.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 583 in Vijfhuizen?
Voor Spieringweg 583 adviseren wij een bod van € 695.671 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 583 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 583 in Vijfhuizen bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 583 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 583 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 583?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 583 ligt rond € 669.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 583?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 583 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.