Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringweg 508

2141EB Vijfhuizen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.436
+6,6%
[ € 860.144 – € 1.094.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.856[ € 963.286 – € 1.064.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 508 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.436 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.183Sinds september +0,5%
+€ 60.41512 maanden +6,6%
+€ 24.88812 mnd vs. NL +2,7%
Spieringweg 508
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.436 voor Spieringweg 508 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 508 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.856. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 977.436.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 508
€ 1.011.856[ € 963.286 – € 1.064.684 ]
Verkoper houdt over€ 999.476−€ 12.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.243+€ 22.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 508 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 508
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 508 adviseren wij in een bod van € 1.011.856, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.436+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.856+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.449+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 508 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 508 in Vijfhuizen bedragen € 4.936 per maand bij een woningwaarde van € 977.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.780
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 508

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.436
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.856
Verwachte vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringweg 480, 2141EA Vijfhuizen
Spieringweg 480
1901 · 174 m²
€ 681.512
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 207, 2141BK Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 207
1910 · 129 m²
€ 543.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringweg 508 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.436 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 508

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 508 in Vijfhuizen.

Wat is Spieringweg 508 in Vijfhuizen waard?
Spieringweg 508 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.436 (bandbreedte € 860.144 – € 1.094.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 508 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spieringweg 508 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 945.000 (bandbreedte € 897.750 – € 992.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 508 in Vijfhuizen?
Voor Spieringweg 508 adviseren wij een bod van € 1.011.856 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 508 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 508 in Vijfhuizen bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.780 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 508 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 508 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 60.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 508?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 508 ligt rond € 977.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 508?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 508 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.