Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringweg 605D

2141EB Vijfhuizen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.054
+6,6%
[ € 273.728 – € 348.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.876[ € 310.467 – € 343.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringweg 605D in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.054 (€ 6.762 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,5%
+€ 19.22612 maanden +6,6%
+€ 7.92012 mnd vs. NL +2,7%
Spieringweg 605D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.054 voor Spieringweg 605D in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringweg 605D in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.876. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.054.

Verwachte verkoopprijs Spieringweg 605D
€ 324.876[ € 310.467 – € 343.147 ]
Verkoper houdt over€ 320.052−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.524+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringweg 605D in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringweg 605D
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringweg 605D adviseren wij in een bod van € 324.876, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.054+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.876+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.120+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringweg 605D zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringweg 605D in Vijfhuizen bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringweg 605D

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.054
Verwachte verkoopprijs€ 324.876
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringweg 605H, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 605H
2009 · 46 m²
€ 339.040
Straatbeeld van Vesting 100, 2141MD Vijfhuizen
Vesting 100
2007 · 60 m²
€ 359.212
Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.054 is Spieringweg 605D een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieringweg 605D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringweg 605D in Vijfhuizen.

Wat is Spieringweg 605D in Vijfhuizen waard?
Spieringweg 605D in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.054 (bandbreedte € 273.728 – € 348.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringweg 605D in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spieringweg 605D in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringweg 605D in Vijfhuizen?
Voor Spieringweg 605D adviseren wij een bod van € 324.876 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringweg 605D in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringweg 605D in Vijfhuizen bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringweg 605D in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringweg 605D in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringweg 605D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Spieringweg 605D ligt rond € 311.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringweg 605D?
Huishoudens in de buurt van Spieringweg 605D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.