Huiswaardemeter

Woningwaarde Telraam 2

2141EG Vijfhuizen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.776
+6,6%
[ € 585.883 – € 745.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.801[ € 608.761 – € 672.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.725[ € 656.244 – € 725.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Telraam 2 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.776 (€ 7.653 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +0,5%
+€ 41.15212 maanden +6,6%
+€ 16.95312 mnd vs. NL +2,7%
Telraam 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.776 voor Telraam 2 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telraam 2 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.725. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.776.

Verwachte verkoopprijs Telraam 2
€ 691.725[ € 656.244 – € 725.323 ]
Verkoper houdt over€ 682.866−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.710+€ 15.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telraam 2 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.366 per m².

Verwachte vraagprijs Telraam 2
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 640.801[ € 608.761 – € 672.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.366[ € 6.997 – € 7.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telraam 2 adviseren wij in een bod van € 691.725, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.801 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.776+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.725+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.311+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telraam 2 zal in bij een vraagprijs van € 640.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telraam 2 in Vijfhuizen bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 665.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telraam 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.776
Verwachte verkoopprijs€ 691.725
Verwachte vraagprijs€ 640.801
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 53
2003 · 97 m²
€ 463.682
Straatbeeld van Vesting 100, 2141MD Vijfhuizen
Vesting 100
2007 · 60 m²
€ 359.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.776 zit Telraam 2 in het middensegment van Vijfhuizen Stellinghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Telraam 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telraam 2 in Vijfhuizen.

Wat is Telraam 2 in Vijfhuizen waard?
Telraam 2 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.776 (bandbreedte € 585.883 – € 745.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telraam 2 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Telraam 2 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 640.801 (bandbreedte € 608.761 – € 672.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Telraam 2 in Vijfhuizen?
Voor Telraam 2 adviseren wij een bod van € 691.725 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telraam 2 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Telraam 2 in Vijfhuizen bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telraam 2 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telraam 2 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telraam 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Telraam 2 ligt rond € 665.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telraam 2?
Huishoudens in de buurt van Telraam 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.