Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissade 16

2141ML Vijfhuizen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.723
+6,6%
[ € 533.916 – € 679.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.710[ € 554.525 – € 612.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.643[ € 598.332 – € 661.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissade 16 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.723 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,5%
+€ 37.50212 maanden +6,6%
+€ 15.45012 mnd vs. NL +2,7%
Palissade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.723 voor Palissade 16 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissade 16 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.643. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.723.

Verwachte verkoopprijs Palissade 16
€ 630.643[ € 598.332 – € 661.315 ]
Verkoper houdt over€ 622.456−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.406+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissade 16 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Palissade 16
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 583.710[ € 554.525 – € 612.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissade 16 adviseren wij in een bod van € 630.643, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.710 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.723+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.643+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.175+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissade 16 zal in bij een vraagprijs van € 583.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissade 16 in Vijfhuizen bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 606.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissade 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.723
Verwachte verkoopprijs€ 630.643
Verwachte vraagprijs€ 583.710
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 28, 2141ML Vijfhuizen
Palissade 28
2003 · 121 m²
€ 818.271
Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 53
2003 · 97 m²
€ 463.682
Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 825.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palissade 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen Stellinghof willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palissade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissade 16 in Vijfhuizen.

Wat is Palissade 16 in Vijfhuizen waard?
Palissade 16 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.723 (bandbreedte € 533.916 – € 679.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissade 16 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Palissade 16 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 583.710 (bandbreedte € 554.525 – € 612.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissade 16 in Vijfhuizen?
Voor Palissade 16 adviseren wij een bod van € 630.643 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissade 16 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Palissade 16 in Vijfhuizen bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissade 16 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissade 16 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Palissade 16 ligt rond € 606.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissade 16?
Huishoudens in de buurt van Palissade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.