Huiswaardemeter

Woningwaarde Arsenaal 11

2141MS Vijfhuizen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.146
+6,6%
[ € 678.608 – € 863.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.370[ € 705.252 – € 779.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.038[ € 760.262 – € 840.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Arsenaal 11 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.146 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds september +0,5%
+€ 47.66512 maanden +6,6%
+€ 19.63612 mnd vs. NL +2,7%
Arsenaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.146 voor Arsenaal 11 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arsenaal 11 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.038. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.146.

Verwachte verkoopprijs Arsenaal 11
€ 801.038[ € 760.262 – € 840.289 ]
Verkoper houdt over€ 790.977−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.209+€ 18.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arsenaal 11 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Arsenaal 11
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 742.370[ € 705.252 – € 779.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arsenaal 11 adviseren wij in een bod van € 801.038, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.370 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.146+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.038+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.090+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arsenaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 742.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arsenaal 11 in Vijfhuizen bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 771.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arsenaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.146
Verwachte verkoopprijs€ 801.038
Verwachte vraagprijs€ 742.370
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 52, 2141MH Vijfhuizen
Bolwerk 52
2002 · 157 m²
€ 853.086
Straatbeeld van Terreplein 1, 2141ME Vijfhuizen
Terreplein 1
2002 · 155 m²
€ 846.532
Straatbeeld van Ravelijn 40, 2141NJ Vijfhuizen
Ravelijn 40
2002 · 154 m²
€ 821.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.146 ligt Arsenaal 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arsenaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arsenaal 11 in Vijfhuizen.

Wat is Arsenaal 11 in Vijfhuizen waard?
Arsenaal 11 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.146 (bandbreedte € 678.608 – € 863.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arsenaal 11 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Arsenaal 11 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 742.370 (bandbreedte € 705.252 – € 779.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Arsenaal 11 in Vijfhuizen?
Voor Arsenaal 11 adviseren wij een bod van € 801.038 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arsenaal 11 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Arsenaal 11 in Vijfhuizen bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arsenaal 11 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arsenaal 11 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arsenaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Arsenaal 11 ligt rond € 771.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arsenaal 11?
Huishoudens in de buurt van Arsenaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.