Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 71

2141MZ Vijfhuizen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.316
+6,6%
[ € 606.598 – € 772.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.530[ € 630.354 – € 696.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.105[ € 679.522 – € 751.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 71 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.316 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +0,5%
+€ 42.60712 maanden +6,6%
+€ 17.55312 mnd vs. NL +2,7%
Schans 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.316 voor Schans 71 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 71 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.105. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 689.316.

Verwachte verkoopprijs Schans 71
€ 716.105[ € 679.522 – € 751.050 ]
Verkoper houdt over€ 706.978−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.577+€ 16.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 71 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 71
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 663.530[ € 630.354 – € 696.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 71 adviseren wij in een bod van € 716.105, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.530 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.316+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.105+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.910+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 71 zal in bij een vraagprijs van € 663.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 71 in Vijfhuizen bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 689.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 71

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.316
Verwachte verkoopprijs€ 716.105
Verwachte vraagprijs€ 663.530
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 28, 2141ML Vijfhuizen
Palissade 28
2003 · 121 m²
€ 818.271
Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 825.170
Straatbeeld van Ravelijn 40, 2141NJ Vijfhuizen
Ravelijn 40
2002 · 154 m²
€ 821.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.316 zit Schans 71 in het middensegment van Vijfhuizen Stellinghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schans 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 71 in Vijfhuizen.

Wat is Schans 71 in Vijfhuizen waard?
Schans 71 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.316 (bandbreedte € 606.598 – € 772.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 71 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schans 71 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 663.530 (bandbreedte € 630.354 – € 696.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 71 in Vijfhuizen?
Voor Schans 71 adviseren wij een bod van € 716.105 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 71 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 71 in Vijfhuizen bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 71 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 71 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Schans 71 ligt rond € 689.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 71?
Huishoudens in de buurt van Schans 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.