Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuis 11

2141NB Vijfhuizen

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.169
+6,6%
[ € 705.909 – € 898.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.361[ € 734.693 – € 812.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.050[ € 789.795 – € 872.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuis 11 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.169 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +0,5%
+€ 49.58212 maanden +6,6%
+€ 20.42612 mnd vs. NL +2,7%
Blokhuis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.169 voor Blokhuis 11 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuis 11 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.050. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.169.

Verwachte verkoopprijs Blokhuis 11
€ 832.050[ € 789.795 – € 872.931 ]
Verkoper houdt over€ 821.647−€ 10.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.841+€ 18.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuis 11 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuis 11
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 773.361[ € 734.693 – € 812.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuis 11 adviseren wij in een bod van € 832.050, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 773.361 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.169+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.050+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.653+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuis 11 zal in bij een vraagprijs van € 773.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuis 11 in Vijfhuizen bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 802.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuis 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.169
Verwachte verkoopprijs€ 832.050
Verwachte vraagprijs€ 773.361
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 52, 2141MH Vijfhuizen
Bolwerk 52
2002 · 157 m²
€ 853.086
Straatbeeld van Terreplein 1, 2141ME Vijfhuizen
Terreplein 1
2002 · 155 m²
€ 846.532
Straatbeeld van Ravelijn 40, 2141NJ Vijfhuizen
Ravelijn 40
2002 · 154 m²
€ 821.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.169 ligt Blokhuis 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokhuis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuis 11 in Vijfhuizen.

Wat is Blokhuis 11 in Vijfhuizen waard?
Blokhuis 11 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.169 (bandbreedte € 705.909 – € 898.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuis 11 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Blokhuis 11 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 773.361 (bandbreedte € 734.693 – € 812.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuis 11 in Vijfhuizen?
Voor Blokhuis 11 adviseren wij een bod van € 832.050 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuis 11 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuis 11 in Vijfhuizen bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuis 11 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuis 11 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuis 11 ligt rond € 802.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuis 11?
Huishoudens in de buurt van Blokhuis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.