Huiswaardemeter

Woningwaarde Redoute 22

2141NC Vijfhuizen

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.352
+6,6%
[ € 328.550 – € 418.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.809[ € 338.969 – € 374.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.662[ € 370.493 – € 409.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Redoute 22 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.352 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,5%
+€ 23.07712 maanden +6,6%
+€ 9.50712 mnd vs. NL +2,7%
Redoute 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.352 voor Redoute 22 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redoute 22 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.662. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.352.

Verwachte verkoopprijs Redoute 22
€ 390.662[ € 370.493 – € 409.491 ]
Verkoper houdt over€ 385.115−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.625+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redoute 22 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Redoute 22
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 356.809[ € 338.969 – € 374.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redoute 22 adviseren wij in een bod van € 390.662, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.809 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.352+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.662+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.195+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redoute 22 zal in bij een vraagprijs van € 356.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redoute 22 in Vijfhuizen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 373.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redoute 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.352
Verwachte verkoopprijs€ 390.662
Verwachte vraagprijs€ 356.809
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 100, 2141MD Vijfhuizen
Vesting 100
2007 · 60 m²
€ 359.212
Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Straatbeeld van Schans 53, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 53
2003 · 97 m²
€ 463.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.352 is Redoute 22 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Redoute 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redoute 22 in Vijfhuizen.

Wat is Redoute 22 in Vijfhuizen waard?
Redoute 22 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.352 (bandbreedte € 328.550 – € 418.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redoute 22 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Redoute 22 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 356.809 (bandbreedte € 338.969 – € 374.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Redoute 22 in Vijfhuizen?
Voor Redoute 22 adviseren wij een bod van € 390.662 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redoute 22 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Redoute 22 in Vijfhuizen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redoute 22 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redoute 22 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redoute 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Redoute 22 ligt rond € 373.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redoute 22?
Huishoudens in de buurt van Redoute 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.