Huiswaardemeter

Woningwaarde Flank 1

2141NX Vijfhuizen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.917
+6,6%
[ € 699.527 – € 890.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.766[ € 726.528 – € 803.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.257[ € 783.924 – € 866.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Flank 1 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.917 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,5%
+€ 49.13412 maanden +6,6%
+€ 20.24112 mnd vs. NL +2,7%
Flank 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.917 voor Flank 1 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flank 1 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.257. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.917.

Verwachte verkoopprijs Flank 1
€ 826.257[ € 783.924 – € 866.441 ]
Verkoper houdt over€ 815.918−€ 10.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.932+€ 18.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flank 1 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Flank 1
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 764.766[ € 726.528 – € 803.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flank 1 adviseren wij in een bod van € 826.257, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.766 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.917+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.257+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.570+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flank 1 zal in bij een vraagprijs van € 764.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flank 1 in Vijfhuizen bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 794.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flank 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.917
Verwachte verkoopprijs€ 826.257
Verwachte vraagprijs€ 764.766
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk 52, 2141MH Vijfhuizen
Bolwerk 52
2002 · 157 m²
€ 853.086
Straatbeeld van Spieringweg 468, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 468
2023 · 175 m²
€ 1.132.348
Straatbeeld van Terreplein 1, 2141ME Vijfhuizen
Terreplein 1
2002 · 155 m²
€ 846.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.917 ligt Flank 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen Stellinghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flank 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flank 1 in Vijfhuizen.

Wat is Flank 1 in Vijfhuizen waard?
Flank 1 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.917 (bandbreedte € 699.527 – € 890.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flank 1 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Flank 1 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 764.766 (bandbreedte € 726.528 – € 803.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Flank 1 in Vijfhuizen?
Voor Flank 1 adviseren wij een bod van € 826.257 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flank 1 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Flank 1 in Vijfhuizen bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flank 1 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flank 1 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flank 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Flank 1 ligt rond € 794.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flank 1?
Huishoudens in de buurt van Flank 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.