Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniewal 76

2141PA Vijfhuizen

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.604
+6,6%
[ € 580.452 – € 738.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.799[ € 603.059 – € 666.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.378[ € 650.098 – € 718.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniewal 76 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.604 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +0,5%
+€ 40.77012 maanden +6,6%
+€ 16.79612 mnd vs. NL +2,7%
Liniewal 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.604 voor Liniewal 76 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniewal 76 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.378. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 659.604.

Verwachte verkoopprijs Liniewal 76
€ 685.378[ € 650.098 – € 718.529 ]
Verkoper houdt over€ 676.589−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.236+€ 15.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniewal 76 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Liniewal 76
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 634.799[ € 603.059 – € 666.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniewal 76 adviseren wij in een bod van € 685.378, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.799 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.604+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.378+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.647+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniewal 76 zal in bij een vraagprijs van € 634.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniewal 76 in Vijfhuizen bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 659.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniewal 76

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.604
Verwachte verkoopprijs€ 685.378
Verwachte vraagprijs€ 634.799
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 825.170
Straatbeeld van Spieringweg 468, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 468
2023 · 175 m²
€ 1.132.348
Straatbeeld van Spieringweg 474, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 474
2023 · 180 m²
€ 947.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.604 zit Liniewal 76 in het middensegment van Vijfhuizen Stellinghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liniewal 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniewal 76 in Vijfhuizen.

Wat is Liniewal 76 in Vijfhuizen waard?
Liniewal 76 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.604 (bandbreedte € 580.452 – € 738.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniewal 76 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Liniewal 76 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 634.799 (bandbreedte € 603.059 – € 666.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniewal 76 in Vijfhuizen?
Voor Liniewal 76 adviseren wij een bod van € 685.378 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniewal 76 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Liniewal 76 in Vijfhuizen bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniewal 76 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniewal 76 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniewal 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Liniewal 76 ligt rond € 659.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniewal 76?
Huishoudens in de buurt van Liniewal 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.