Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniewal 86

2141PA Vijfhuizen

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.836
+6,6%
[ € 582.416 – € 741.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.909[ € 605.064 – € 668.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.739[ € 652.259 – € 720.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniewal 86 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.836 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,5%
+€ 40.90812 maanden +6,6%
+€ 16.85212 mnd vs. NL +2,7%
Liniewal 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.836 voor Liniewal 86 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniewal 86 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.739. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.836.

Verwachte verkoopprijs Liniewal 86
€ 687.739[ € 652.259 – € 720.917 ]
Verkoper houdt over€ 678.924−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.644+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniewal 86 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Liniewal 86
Onder gem. in buurt Vijfhuizen StellinghofBoven gem.
€ 636.909[ € 605.064 – € 668.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhuizen Stellinghof
€ 966.000[ € 550.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniewal 86 adviseren wij in een bod van € 687.739, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.909 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.836+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.739+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.126+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniewal 86 zal in bij een vraagprijs van € 636.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniewal 86 in Vijfhuizen bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 661.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniewal 86

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.836
Verwachte verkoopprijs€ 687.739
Verwachte vraagprijs€ 636.909
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Stellinghof→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Stellinghof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Vijfhuizen Stellinghof

Vijfhuizen Stellinghof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringweg 468, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 468
2023 · 175 m²
€ 1.132.348
Straatbeeld van Spieringweg 474, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 474
2023 · 180 m²
€ 947.743
Straatbeeld van Schans 77, 2141MZ Vijfhuizen
Schans 77
2003 · 152 m²
€ 825.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.836 zit Liniewal 86 in het middensegment van Vijfhuizen Stellinghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liniewal 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniewal 86 in Vijfhuizen.

Wat is Liniewal 86 in Vijfhuizen waard?
Liniewal 86 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.836 (bandbreedte € 582.416 – € 741.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Stellinghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniewal 86 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Liniewal 86 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 636.909 (bandbreedte € 605.064 – € 668.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniewal 86 in Vijfhuizen?
Voor Liniewal 86 adviseren wij een bod van € 687.739 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniewal 86 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Liniewal 86 in Vijfhuizen bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniewal 86 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniewal 86 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniewal 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Stellinghof is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Liniewal 86 ligt rond € 661.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniewal 86?
Huishoudens in de buurt van Liniewal 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.