Huiswaardemeter

Woningwaarde Mient 56

2141TD Vijfhuizen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.569
+6,6%
[ € 561.061 – € 714.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.910[ € 584.165 – € 645.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.091[ € 630.898 – € 697.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Mient 56 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.569 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,5%
+€ 39.40812 maanden +6,6%
+€ 16.23512 mnd vs. NL +2,7%
Mient 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.569 voor Mient 56 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mient 56 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.091. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 637.569.

Verwachte verkoopprijs Mient 56
€ 662.091[ € 630.898 – € 697.308 ]
Verkoper houdt over€ 653.558−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.483+€ 15.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mient 56 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Mient 56
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 614.910[ € 584.165 – € 645.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mient 56 adviseren wij in een bod van € 662.091, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 614.910 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.569+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.091+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.196+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mient 56 zal in bij een vraagprijs van € 614.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mient 56 in Vijfhuizen bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 637.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mient 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.569
Verwachte verkoopprijs€ 662.091
Verwachte vraagprijs€ 614.910
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.569 zit Mient 56 in het middensegment van Vijfhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mient 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mient 56 in Vijfhuizen.

Wat is Mient 56 in Vijfhuizen waard?
Mient 56 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.569 (bandbreedte € 561.061 – € 714.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mient 56 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Mient 56 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 614.910 (bandbreedte € 584.165 – € 645.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Mient 56 in Vijfhuizen?
Voor Mient 56 adviseren wij een bod van € 662.091 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mient 56 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Mient 56 in Vijfhuizen bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mient 56 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mient 56 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mient 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Mient 56 ligt rond € 637.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mient 56?
Huishoudens in de buurt van Mient 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.