Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdewinde 8

2141VB Vijfhuizen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.376
+6,6%
[ € 560.011 – € 712.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.327[ € 581.711 – € 642.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.370[ € 627.666 – € 693.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdewinde 8 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.376 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,5%
+€ 39.33412 maanden +6,6%
+€ 16.20412 mnd vs. NL +2,7%
Zijdewinde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.376 voor Zijdewinde 8 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdewinde 8 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.370. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.376.

Verwachte verkoopprijs Zijdewinde 8
€ 661.370[ € 627.666 – € 693.735 ]
Verkoper houdt over€ 652.845−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.747+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdewinde 8 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdewinde 8
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 612.327[ € 581.711 – € 642.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdewinde 8 adviseren wij in een bod van € 661.370, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.327 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.376+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.370+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.439+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdewinde 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdewinde 8 in Vijfhuizen bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 636.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdewinde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.376
Verwachte verkoopprijs€ 661.370
Verwachte vraagprijs€ 612.327
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.376 zit Zijdewinde 8 in het middensegment van Vijfhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijdewinde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdewinde 8 in Vijfhuizen.

Wat is Zijdewinde 8 in Vijfhuizen waard?
Zijdewinde 8 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.376 (bandbreedte € 560.011 – € 712.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdewinde 8 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zijdewinde 8 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 612.327 (bandbreedte € 581.711 – € 642.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdewinde 8 in Vijfhuizen?
Voor Zijdewinde 8 adviseren wij een bod van € 661.370 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdewinde 8 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdewinde 8 in Vijfhuizen bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdewinde 8 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdewinde 8 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdewinde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Zijdewinde 8 ligt rond € 636.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdewinde 8?
Huishoudens in de buurt van Zijdewinde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.