Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegersplein 77

2141VE Vijfhuizen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.794
+6,6%
[ € 673.019 – € 856.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.228[ € 699.417 – € 773.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.468[ € 753.972 – € 833.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegersplein 77 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.794 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,5%
+€ 47.27212 maanden +6,6%
+€ 19.47412 mnd vs. NL +2,7%
Vliegersplein 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.794 voor Vliegersplein 77 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegersplein 77 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.468. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.794.

Verwachte verkoopprijs Vliegersplein 77
€ 794.468[ € 753.972 – € 833.336 ]
Verkoper houdt over€ 784.479−€ 9.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.507+€ 18.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegersplein 77 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegersplein 77
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 736.228[ € 699.417 – € 773.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegersplein 77 adviseren wij in een bod van € 794.468, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.228 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.794+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.468+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.191+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegersplein 77 zal in bij een vraagprijs van € 736.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegersplein 77 in Vijfhuizen bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 764.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.740
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegersplein 77

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.794
Verwachte verkoopprijs€ 794.468
Verwachte vraagprijs€ 736.228
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Kooikersweg 14, 2141VS Vijfhuizen
Kooikersweg 14
1979 · 319 m²
€ 1.315.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegersplein 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.794 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegersplein 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegersplein 77 in Vijfhuizen.

Wat is Vliegersplein 77 in Vijfhuizen waard?
Vliegersplein 77 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.794 (bandbreedte € 673.019 – € 856.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegersplein 77 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vliegersplein 77 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 736.228 (bandbreedte € 699.417 – € 773.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegersplein 77 in Vijfhuizen?
Voor Vliegersplein 77 adviseren wij een bod van € 794.468 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegersplein 77 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegersplein 77 in Vijfhuizen bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.740 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegersplein 77 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegersplein 77 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegersplein 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Vliegersplein 77 ligt rond € 764.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegersplein 77?
Huishoudens in de buurt van Vliegersplein 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.