Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweg 16

2141VL Vijfhuizen

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.395
+6,6%
[ € 637.468 – € 811.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.095[ € 662.240 – € 731.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.764[ € 713.895 – € 789.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 16 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.395 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,5%
+€ 44.77512 maanden +6,6%
+€ 18.44612 mnd vs. NL +2,7%
Stevensweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.395 voor Stevensweg 16 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 16 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.764. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.395.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 16
€ 752.764[ € 713.895 – € 789.042 ]
Verkoper houdt over€ 743.234−€ 9.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.969+€ 17.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweg 16 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweg 16
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 697.095[ € 662.240 – € 731.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 16 adviseren wij in een bod van € 752.764, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.095 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.395+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.764+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.402+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 697.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 16 in Vijfhuizen bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 724.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.395
Verwachte verkoopprijs€ 752.764
Verwachte vraagprijs€ 697.095
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.395 ligt Stevensweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 16 in Vijfhuizen.

Wat is Stevensweg 16 in Vijfhuizen waard?
Stevensweg 16 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.395 (bandbreedte € 637.468 – € 811.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweg 16 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stevensweg 16 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 697.095 (bandbreedte € 662.240 – € 731.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 16 in Vijfhuizen?
Voor Stevensweg 16 adviseren wij een bod van € 752.764 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 16 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 16 in Vijfhuizen bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 16 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 16 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 16 ligt rond € 724.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 16?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.