Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweg 8

2141VL Vijfhuizen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.954
+6,6%
[ € 460.200 – € 585.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.860[ € 475.817 – € 525.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.023[ € 517.689 – € 572.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 8 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.954 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,5%
+€ 32.32412 maanden +6,6%
+€ 13.31612 mnd vs. NL +2,7%
Stevensweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.954 voor Stevensweg 8 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 8 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.023. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.954.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 8
€ 546.023[ € 517.689 – € 572.182 ]
Verkoper houdt over€ 538.767−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.093+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweg 8 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweg 8
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 500.860[ € 475.817 – € 525.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 8 adviseren wij in een bod van € 546.023, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.860 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.954+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.023+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.324+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 8 in Vijfhuizen bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 522.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.954
Verwachte verkoopprijs€ 546.023
Verwachte vraagprijs€ 500.860
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevensweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 8 in Vijfhuizen.

Wat is Stevensweg 8 in Vijfhuizen waard?
Stevensweg 8 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.954 (bandbreedte € 460.200 – € 585.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweg 8 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stevensweg 8 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 500.860 (bandbreedte € 475.817 – € 525.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 8 in Vijfhuizen?
Voor Stevensweg 8 adviseren wij een bod van € 546.023 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 8 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 8 in Vijfhuizen bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 8 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 8 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 8 ligt rond € 522.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 8?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.