Huiswaardemeter

Woningwaarde Rowlandstraat 4

2141VM Vijfhuizen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.877
+6,6%
[ € 454.852 – € 578.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.886[ € 470.142 – € 519.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.846[ € 511.985 – € 565.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.877 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,5%
+€ 31.94812 maanden +6,6%
+€ 13.16112 mnd vs. NL +2,7%
Rowlandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.877 voor Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.846. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.877.

Verwachte verkoopprijs Rowlandstraat 4
€ 539.846[ € 511.985 – € 565.877 ]
Verkoper houdt over€ 532.658−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.793+€ 12.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Rowlandstraat 4
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 494.886[ € 470.142 – € 519.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rowlandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 539.846, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.886 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.877+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.846+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.838+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rowlandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 516.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rowlandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.877
Verwachte verkoopprijs€ 539.846
Verwachte vraagprijs€ 494.886
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rowlandstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhuizen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rowlandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen.

Wat is Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen waard?
Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.877 (bandbreedte € 454.852 – € 578.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 494.886 (bandbreedte € 470.142 – € 519.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen?
Voor Rowlandstraat 4 adviseren wij een bod van € 539.846 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rowlandstraat 4 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rowlandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Rowlandstraat 4 ligt rond € 516.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rowlandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rowlandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.