Huiswaardemeter

Woningwaarde Dageraadweg 24

2141VP Vijfhuizen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.930
+6,6%
[ € 754.978 – € 960.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.668[ € 786.285 – € 869.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.298[ € 843.684 – € 932.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Dageraadweg 24 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.930 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds september +0,5%
+€ 53.02912 maanden +6,6%
+€ 21.84612 mnd vs. NL +2,7%
Dageraadweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.930 voor Dageraadweg 24 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dageraadweg 24 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.298. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.930.

Verwachte verkoopprijs Dageraadweg 24
€ 889.298[ € 843.684 – € 932.492 ]
Verkoper houdt over€ 878.266−€ 11.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.234+€ 19.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dageraadweg 24 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Dageraadweg 24
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 827.668[ € 786.285 – € 869.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dageraadweg 24 adviseren wij in een bod van € 889.298, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.668 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.930+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.298+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.763+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dageraadweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 827.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dageraadweg 24 in Vijfhuizen bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 857.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dageraadweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.930
Verwachte verkoopprijs€ 889.298
Verwachte vraagprijs€ 827.668
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dageraadweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.930 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dageraadweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dageraadweg 24 in Vijfhuizen.

Wat is Dageraadweg 24 in Vijfhuizen waard?
Dageraadweg 24 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.930 (bandbreedte € 754.978 – € 960.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dageraadweg 24 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dageraadweg 24 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 827.668 (bandbreedte € 786.285 – € 869.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Dageraadweg 24 in Vijfhuizen?
Voor Dageraadweg 24 adviseren wij een bod van € 889.298 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dageraadweg 24 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dageraadweg 24 in Vijfhuizen bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dageraadweg 24 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dageraadweg 24 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dageraadweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Dageraadweg 24 ligt rond € 857.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dageraadweg 24?
Huishoudens in de buurt van Dageraadweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.