Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 6

2141XC Vijfhuizen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.399
+6,6%
[ € 389.311 – € 495.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.384[ € 402.215 – € 444.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.268[ € 438.414 – € 484.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 6 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.399 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.34512 maanden +6,6%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +2,7%
Groeneweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.399 voor Groeneweg 6 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 6 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.268. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.399.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 6
€ 462.268[ € 438.414 – € 484.563 ]
Verkoper houdt over€ 455.933−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.663+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 6 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 6
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 423.384[ € 402.215 – € 444.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 6 adviseren wij in een bod van € 462.268, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.384 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.399+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.268+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.381+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 423.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 6 in Vijfhuizen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.399
Verwachte verkoopprijs€ 462.268
Verwachte vraagprijs€ 423.384
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringweg 605H, 2141EB Vijfhuizen
Spieringweg 605H
2009 · 46 m²
€ 339.040
Straatbeeld van Vesting 100, 2141MD Vijfhuizen
Vesting 100
2007 · 60 m²
€ 359.212
Straatbeeld van Kroonwerk 32, 2141NL Vijfhuizen
Kroonwerk 32
2006 · 86 m²
€ 439.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.399 is Groeneweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 6 in Vijfhuizen.

Wat is Groeneweg 6 in Vijfhuizen waard?
Groeneweg 6 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.399 (bandbreedte € 389.311 – € 495.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 6 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 6 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 423.384 (bandbreedte € 402.215 – € 444.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 6 in Vijfhuizen?
Voor Groeneweg 6 adviseren wij een bod van € 462.268 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 6 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 6 in Vijfhuizen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 6 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 6 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 6 ligt rond € 442.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 6?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.