Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudweg 1

2141XD Vijfhuizen

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.371
+6,6%
[ € 651.526 – € 829.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.375[ € 676.756 – € 747.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.468[ € 730.220 – € 807.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 1 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.371 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,5%
+€ 45.76212 maanden +6,6%
+€ 18.85212 mnd vs. NL +2,7%
Woudweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.371 voor Woudweg 1 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 1 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.468. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.371.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 1
€ 769.468[ € 730.220 – € 807.086 ]
Verkoper houdt over€ 759.754−€ 9.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.007+€ 17.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 1 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 1
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 712.375[ € 676.756 – € 747.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 1 adviseren wij in een bod van € 769.468, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.375 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.371+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.468+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.941+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 712.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 1 in Vijfhuizen bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 740.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.371
Verwachte verkoopprijs€ 769.468
Verwachte vraagprijs€ 712.375
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.371 ligt Woudweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woudweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 1 in Vijfhuizen.

Wat is Woudweg 1 in Vijfhuizen waard?
Woudweg 1 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.371 (bandbreedte € 651.526 – € 829.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 1 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 1 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 712.375 (bandbreedte € 676.756 – € 747.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 1 in Vijfhuizen?
Voor Woudweg 1 adviseren wij een bod van € 769.468 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 1 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 1 in Vijfhuizen bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 1 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 1 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 1 ligt rond € 740.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 1?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.