Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudweg 17

2141XD Vijfhuizen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.721
+6,6%
[ € 663.274 – € 844.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.098[ € 688.843 – € 761.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.474[ € 743.262 – € 821.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudweg 17 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.721 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,5%
+€ 46.58812 maanden +6,6%
+€ 19.19312 mnd vs. NL +2,7%
Woudweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.721 voor Woudweg 17 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudweg 17 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.474. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.721.

Verwachte verkoopprijs Woudweg 17
€ 783.474[ € 743.262 – € 821.500 ]
Verkoper houdt over€ 773.606−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.293+€ 17.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudweg 17 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Verwachte vraagprijs Woudweg 17
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 725.098[ € 688.843 – € 761.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.976 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudweg 17 adviseren wij in een bod van € 783.474, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.098 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.721+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.474+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.648+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 725.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudweg 17 in Vijfhuizen bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 753.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.686
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.721
Verwachte verkoopprijs€ 783.474
Verwachte vraagprijs€ 725.098
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.721 ligt Woudweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woudweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudweg 17 in Vijfhuizen.

Wat is Woudweg 17 in Vijfhuizen waard?
Woudweg 17 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.721 (bandbreedte € 663.274 – € 844.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudweg 17 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Woudweg 17 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 725.098 (bandbreedte € 688.843 – € 761.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudweg 17 in Vijfhuizen?
Voor Woudweg 17 adviseren wij een bod van € 783.474 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudweg 17 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Woudweg 17 in Vijfhuizen bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.686 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudweg 17 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudweg 17 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Woudweg 17 ligt rond € 753.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudweg 17?
Huishoudens in de buurt van Woudweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.