Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellemeerstraat 11

2141XE Vijfhuizen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.214
+6,6%
[ € 715.628 – € 910.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.849[ € 744.657 – € 823.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.679[ € 800.506 – € 884.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.214 (€ 6.834 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +0,5%
+€ 50.26512 maanden +6,6%
+€ 20.70712 mnd vs. NL +2,7%
Hellemeerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.214 voor Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.679. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.214.

Verwachte verkoopprijs Hellemeerstraat 11
€ 843.679[ € 800.506 – € 884.769 ]
Verkoper houdt over€ 833.149−€ 10.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.703+€ 19.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.587 per m².

Verwachte vraagprijs Hellemeerstraat 11
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 783.849[ € 744.657 – € 823.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.587[ € 6.258 – € 6.916 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellemeerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 843.679, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.849 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.214+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.679+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.863+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellemeerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 783.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 813.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellemeerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.214
Verwachte verkoopprijs€ 843.679
Verwachte vraagprijs€ 783.849
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellemeerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.214 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellemeerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen.

Wat is Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen waard?
Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.214 (bandbreedte € 715.628 – € 910.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 783.849 (bandbreedte € 744.657 – € 823.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen?
Voor Hellemeerstraat 11 adviseren wij een bod van € 843.679 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen bedragen € 4.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellemeerstraat 11 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellemeerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hellemeerstraat 11 ligt rond € 813.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellemeerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hellemeerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.