Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellemeerstraat 19

2141XE Vijfhuizen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.316
+6,6%
[ € 588.118 – € 748.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.377[ € 611.208 – € 675.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.222[ € 658.882 – € 728.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.316 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,5%
+€ 41.30912 maanden +6,6%
+€ 17.01812 mnd vs. NL +2,7%
Hellemeerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.316 voor Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.222. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.316.

Verwachte verkoopprijs Hellemeerstraat 19
€ 694.222[ € 658.882 – € 728.239 ]
Verkoper houdt over€ 685.336−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.256+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Hellemeerstraat 19
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 643.377[ € 611.208 – € 675.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellemeerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 694.222, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.377 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.316+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.222+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.933+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellemeerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 643.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 668.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellemeerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.316
Verwachte verkoopprijs€ 694.222
Verwachte vraagprijs€ 643.377
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerweg 925, 2141CS Vijfhuizen
Vijfhuizerweg 925
1957 · 70 m²
€ 524.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.316 ligt Hellemeerstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hellemeerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen.

Wat is Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen waard?
Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.316 (bandbreedte € 588.118 – € 748.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 643.377 (bandbreedte € 611.208 – € 675.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen?
Voor Hellemeerstraat 19 adviseren wij een bod van € 694.222 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellemeerstraat 19 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellemeerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hellemeerstraat 19 ligt rond € 668.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellemeerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hellemeerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.