Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuikweg 31

2141XG Vijfhuizen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.391
+6,6%
[ € 766.824 – € 975.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.604[ € 798.574 – € 882.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.306[ € 856.870 – € 947.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuikweg 31 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.391 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds september +0,5%
+€ 53.86112 maanden +6,6%
+€ 22.18912 mnd vs. NL +2,7%
Fuikweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.391 voor Fuikweg 31 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuikweg 31 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.306. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.391.

Verwachte verkoopprijs Fuikweg 31
€ 903.306[ € 856.870 – € 947.066 ]
Verkoper houdt over€ 892.120−€ 11.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.522+€ 20.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuikweg 31 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Fuikweg 31
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 840.604[ € 798.574 – € 882.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuikweg 31 adviseren wij in een bod van € 903.306, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 840.604 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.391+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.306+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.471+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuikweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 840.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuikweg 31 in Vijfhuizen bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 871.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuikweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.391
Verwachte verkoopprijs€ 903.306
Verwachte vraagprijs€ 840.604
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuikweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.391 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuikweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuikweg 31 in Vijfhuizen.

Wat is Fuikweg 31 in Vijfhuizen waard?
Fuikweg 31 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.391 (bandbreedte € 766.824 – € 975.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuikweg 31 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Fuikweg 31 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 840.604 (bandbreedte € 798.574 – € 882.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuikweg 31 in Vijfhuizen?
Voor Fuikweg 31 adviseren wij een bod van € 903.306 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuikweg 31 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuikweg 31 in Vijfhuizen bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuikweg 31 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuikweg 31 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuikweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Fuikweg 31 ligt rond € 871.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuikweg 31?
Huishoudens in de buurt van Fuikweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.