Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuikweg 9

2141XG Vijfhuizen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.958
+6,6%
[ € 713.643 – € 908.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.938[ € 742.841 – € 821.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.055[ € 797.811 – € 881.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuikweg 9 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.958 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,5%
+€ 50.12512 maanden +6,6%
+€ 20.64912 mnd vs. NL +2,7%
Fuikweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.958 voor Fuikweg 9 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuikweg 9 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.055. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.958.

Verwachte verkoopprijs Fuikweg 9
€ 841.055[ € 797.811 – € 881.792 ]
Verkoper houdt over€ 830.553−€ 10.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.026+€ 18.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuikweg 9 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Fuikweg 9
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 781.938[ € 742.841 – € 821.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.986 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuikweg 9 adviseren wij in een bod van € 841.055, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 781.938 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.958+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.055+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.108+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuikweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 781.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuikweg 9 in Vijfhuizen bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 810.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.966
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuikweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.958
Verwachte verkoopprijs€ 841.055
Verwachte vraagprijs€ 781.938
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vijfhuizen

Vijfhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersplein 45, 2141VD Vijfhuizen
Vliegersplein 45
1973 · 144 m²
€ 774.393
Straatbeeld van Mient 26, 2141TC Vijfhuizen
Mient 26
1983 · 105 m²
€ 513.247
Straatbeeld van Vijfhuizerdijk 100, 2141BD Vijfhuizen
Vijfhuizerdijk 100
1977 · 121 m²
€ 531.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuikweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.958 duidelijk in het hogere segment van Vijfhuizen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuikweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuikweg 9 in Vijfhuizen.

Wat is Fuikweg 9 in Vijfhuizen waard?
Fuikweg 9 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.958 (bandbreedte € 713.643 – € 908.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuikweg 9 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Fuikweg 9 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 781.938 (bandbreedte € 742.841 – € 821.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuikweg 9 in Vijfhuizen?
Voor Fuikweg 9 adviseren wij een bod van € 841.055 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuikweg 9 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuikweg 9 in Vijfhuizen bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.966 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuikweg 9 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuikweg 9 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuikweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Fuikweg 9 ligt rond € 810.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuikweg 9?
Huishoudens in de buurt van Fuikweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.