Huiswaardemeter

Woningwaarde Floriadepark 30

2141ZZ Vijfhuizen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.590
+6,6%
[ € 425.559 – € 541.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.826[ € 439.685 – € 485.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.285[ € 479.257 – € 529.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriadepark 30 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.590 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,5%
+€ 29.89112 maanden +6,6%
+€ 12.31412 mnd vs. NL +2,7%
Floriadepark 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.590 voor Floriadepark 30 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriadepark 30 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.285. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.590.

Verwachte verkoopprijs Floriadepark 30
€ 505.285[ € 479.257 – € 529.704 ]
Verkoper houdt over€ 498.477−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.541+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floriadepark 30 in Vijfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Floriadepark 30
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 462.826[ € 439.685 – € 485.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 934.083[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriadepark 30 adviseren wij in een bod van € 505.285, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.826 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.590+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.285+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.549+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriadepark 30 zal in bij een vraagprijs van € 462.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriadepark 30 in Vijfhuizen bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 483.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriadepark 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.590
Verwachte verkoopprijs€ 505.285
Verwachte vraagprijs€ 462.826
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Omgeving→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (8%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vijfhuizen Omgeving

Vijfhuizen Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floriadepark 16, 2141ZZ Vijfhuizen
Floriadepark 16
2017 · 204 m²
€ 929.574
Straatbeeld van Floriadepark 12, 2141ZZ Vijfhuizen
Floriadepark 12
2017 · 205 m²
€ 922.235
Straatbeeld van Kromme Spieringweg 288, 2141BS Vijfhuizen
Kromme Spieringweg 288
1998 · 208 m²
€ 943.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.590 is Floriadepark 30 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhuizen Omgeving. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floriadepark 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriadepark 30 in Vijfhuizen.

Wat is Floriadepark 30 in Vijfhuizen waard?
Floriadepark 30 in Vijfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.590 (bandbreedte € 425.559 – € 541.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floriadepark 30 in Vijfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Floriadepark 30 in Vijfhuizen is in oktober 2026 € 462.826 (bandbreedte € 439.685 – € 485.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriadepark 30 in Vijfhuizen?
Voor Floriadepark 30 adviseren wij een bod van € 505.285 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriadepark 30 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Floriadepark 30 in Vijfhuizen bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriadepark 30 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriadepark 30 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriadepark 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Omgeving is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Floriadepark 30 ligt rond € 483.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriadepark 30?
Huishoudens in de buurt van Floriadepark 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.