Huiswaardemeter

Woningwaarde Floriadepark 48

2141ZZ Vijfhuizen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.923
+5,6%
[ € 685.452 – € 872.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.522[ € 768.788 – € 849.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Floriadepark 48 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.923 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds mei +0,5%
+€ 41.64512 maanden +5,6%
+€ 10.38012 mnd vs. NL +1,4%
Floriadepark 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.923 voor Floriadepark 48 in Vijfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floriadepark 48 in Vijfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.522. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 778.923.

Verwachte verkoopprijs Floriadepark 48
€ 808.522[ € 768.788 – € 849.713 ]
Verkoper houdt over€ 798.378−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.842+€ 18.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.378

Wat is de vraagprijs?

Floriadepark 48 in Vijfhuizen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Floriadepark 48
Onder gem. in VijfhuizenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Vijfhuizen
€ 912.714[ € 299.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floriadepark 48 adviseren wij in een bod van € 808.522, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.923+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.522+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.948+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floriadepark 48 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floriadepark 48 in Vijfhuizen bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 778.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floriadepark 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.923
Verwachte verkoopprijs€ 808.522
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtVijfhuizen Omgeving→
PlaatsVijfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhuizen Omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vijfhuizen Omgeving

Vijfhuizen Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floriadepark 16, 2141ZZ Vijfhuizen
Floriadepark 16
2017 · 204 m²
€ 922.458
Straatbeeld van Floriadepark 12, 2141ZZ Vijfhuizen
Floriadepark 12
2017 · 205 m²
€ 915.176
Straatbeeld van Kromme Spieringweg 288, 2141BS Vijfhuizen
Kromme Spieringweg 288
1998 · 208 m²
€ 936.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.923 ligt Floriadepark 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhuizen Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floriadepark 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floriadepark 48 in Vijfhuizen.

Wat is Floriadepark 48 in Vijfhuizen waard?
Floriadepark 48 in Vijfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.923 (bandbreedte € 685.452 – € 872.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhuizen Omgeving.
Wat is de vraagprijs van Floriadepark 48 in Vijfhuizen?
Floriadepark 48 in Vijfhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Floriadepark 48 in Vijfhuizen?
Voor Floriadepark 48 adviseren wij een bod van € 808.522 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floriadepark 48 in Vijfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Floriadepark 48 in Vijfhuizen bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floriadepark 48 in Vijfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floriadepark 48 in Vijfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floriadepark 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhuizen Omgeving is € 650.000. De geschatte marktwaarde van Floriadepark 48 ligt rond € 778.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floriadepark 48?
Huishoudens in de buurt van Floriadepark 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhuizen Omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.