Huiswaardemeter

Woningwaarde van Renessestraat 19

6294AH Vijlen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.843
+5,3%
[ € 267.382 – € 340.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.174[ € 281.365 – € 310.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.820[ € 294.589 – € 325.599 ]

Wat is mijn huis waard?

van Renessestraat 19 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.843 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.38812 maanden +5,3%
+€ 4.21312 mnd vs. NL +1,5%
van Renessestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.843 voor van Renessestraat 19 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Renessestraat 19 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.843.

Verwachte verkoopprijs van Renessestraat 19
€ 310.820[ € 294.589 – € 325.599 ]
Verkoper houdt over€ 306.151−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.186+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Renessestraat 19 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs van Renessestraat 19
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 296.174[ € 281.365 – € 310.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Renessestraat 19 adviseren wij in een bod van € 310.820, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 296.174 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.820+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Renessestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 296.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Renessestraat 19 in Vijlen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 303.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Renessestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.843
Verwachte verkoopprijs€ 310.820
Verwachte vraagprijs€ 296.174
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.843 is van Renessestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Renessestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Renessestraat 19 in Vijlen.

Wat is van Renessestraat 19 in Vijlen waard?
van Renessestraat 19 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.843 (bandbreedte € 267.382 – € 340.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Renessestraat 19 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van van Renessestraat 19 in Vijlen is in oktober 2026 € 296.174 (bandbreedte € 281.365 – € 310.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op van Renessestraat 19 in Vijlen?
Voor van Renessestraat 19 adviseren wij een bod van € 310.820 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Renessestraat 19 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van van Renessestraat 19 in Vijlen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Renessestraat 19 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Renessestraat 19 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Renessestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Renessestraat 19 ligt rond € 303.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Renessestraat 19?
Huishoudens in de buurt van van Renessestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.