Huiswaardemeter

Woningwaarde van Renessestraat 4

6294AJ Vijlen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.842
+5,3%
[ € 268.261 – € 341.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.879[ € 282.985 – € 312.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.968[ € 296.285 – € 327.473 ]

Wat is mijn huis waard?

van Renessestraat 4 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.842 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.43812 maanden +5,3%
+€ 4.22612 mnd vs. NL +1,5%
van Renessestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.842 voor van Renessestraat 4 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Renessestraat 4 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.842.

Verwachte verkoopprijs van Renessestraat 4
€ 311.968[ € 296.285 – € 327.473 ]
Verkoper houdt over€ 307.286−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.357+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Renessestraat 4 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs van Renessestraat 4
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 297.879[ € 282.985 – € 312.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Renessestraat 4 adviseren wij in een bod van € 311.968, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.879 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.842+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.968+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.566+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Renessestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Renessestraat 4 in Vijlen bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 304.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Renessestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.842
Verwachte verkoopprijs€ 311.968
Verwachte vraagprijs€ 297.879
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Lemiers-Rijksweg 55c, 6295AK Lemiers
Lemiers-Rijksweg 55c
1975 · 68 m²
€ 173.324
Straatbeeld van Oud Lemiers 15, 6295AS Lemiers
Oud Lemiers 15
1958 · 128 m²
€ 270.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.842 is van Renessestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Renessestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Renessestraat 4 in Vijlen.

Wat is van Renessestraat 4 in Vijlen waard?
van Renessestraat 4 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.842 (bandbreedte € 268.261 – € 341.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Renessestraat 4 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van van Renessestraat 4 in Vijlen is in oktober 2026 € 297.879 (bandbreedte € 282.985 – € 312.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op van Renessestraat 4 in Vijlen?
Voor van Renessestraat 4 adviseren wij een bod van € 311.968 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Renessestraat 4 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van van Renessestraat 4 in Vijlen bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Renessestraat 4 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Renessestraat 4 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Renessestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van van Renessestraat 4 ligt rond € 304.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Renessestraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Renessestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.