Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Trichterweg 12

6294AK Vijlen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.283
+5,3%
[ € 237.849 – € 302.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.122[ € 250.916 – € 277.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.587[ € 262.709 – € 290.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Trichterweg 12 in Vijlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.283 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.68812 maanden +5,3%
+€ 3.74712 mnd vs. NL +1,5%
Oude Trichterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.283 voor Oude Trichterweg 12 in Vijlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Trichterweg 12 in Vijlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.587. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.283.

Verwachte verkoopprijs Oude Trichterweg 12
€ 276.587[ € 262.709 – € 290.362 ]
Verkoper houdt over€ 272.295−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.269+€ 7.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Trichterweg 12 in Vijlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Trichterweg 12
Onder gem. in Vijlen-LemiersBoven gem.
€ 264.122[ € 250.916 – € 277.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Vijlen-Lemiers
€ 761.615[ € 169.000 – € 3.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Trichterweg 12 adviseren wij in een bod van € 276.587, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.122 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.283+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.587+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.416+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Trichterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 264.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Trichterweg 12 in Vijlen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 270.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Trichterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.283
Verwachte verkoopprijs€ 276.587
Verwachte vraagprijs€ 264.122
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVijlen→
PlaatsVijlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijlen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 3,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictijnenstraat 9, 6294BE Vijlen
Benedictijnenstraat 9
1981 · 102 m²
€ 261.139
Straatbeeld van Groenenweg 9, 6294NC Vijlen
Groenenweg 9
1945 · 189 m²
€ 434.374
Straatbeeld van Vijlenberg 22, 6294AW Vijlen
Vijlenberg 22
1952 · 244 m²
€ 271.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.283 is Oude Trichterweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Vijlen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Trichterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Trichterweg 12 in Vijlen.

Wat is Oude Trichterweg 12 in Vijlen waard?
Oude Trichterweg 12 in Vijlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.283 (bandbreedte € 237.849 – € 302.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Trichterweg 12 in Vijlen?
De verwachte vraagprijs van Oude Trichterweg 12 in Vijlen is in oktober 2026 € 264.122 (bandbreedte € 250.916 – € 277.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Trichterweg 12 in Vijlen?
Voor Oude Trichterweg 12 adviseren wij een bod van € 276.587 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Trichterweg 12 in Vijlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Trichterweg 12 in Vijlen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Trichterweg 12 in Vijlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Trichterweg 12 in Vijlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Trichterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijlen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Oude Trichterweg 12 ligt rond € 270.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Trichterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Trichterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijlen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.